我是2009年买的商品房，说是2010年5月交房，可是现在2011年8月也没有交，但是合同上写的违约金是万分之一，是不是很少，这个是按照合同上还是国家规定的支付呢？而且索要这个违约金，是收完房子在索要，还是拒绝办理收房在索要呢？还有一点，现在煤气管网费国家规定是不收钱的，可是他们说政府是从2010年才执行的，所以，是从2010年以后买的才不收取，因为国家上好像是08年就开始执行了？
违约金不足以弥补损失的，还可以再要求损失赔偿的。至于何时主张自己的民事权利，则应注意2年的诉讼时效。
2011-07-31 12:36:32
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