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赵井燕律师 [辽宁] 13019349228
承租人拒绝缴纳采暖费的行为，已经违约，应当承担违约责任。若合同对此情形有解约的约定，或冬季不采暖将对你所有的出租房屋造成损害，以及承租人拒交采暖费将造成你的采暖费损失，你可以解除合同。除此之外，你不能解除合同，因为该行为没有造成合同履行不能的根本性违约。 解除合同时，押金和租金可以不返还，以作为违约赔偿。
2009-10-17 16:09:12
本人于2009年9月1日，出租了一套2室2厅1卫的住房。租期一年。押一付三的方式交付。合同明确写明冬季取暖费用由承租人支付，并在11月前交付。近几天，承租人反悔，拒绝缴纳暖气费，我该怎办？我有没有权利终止合同，让他搬走？押金和余1个月的租金可以不返还吗？
承租人拒绝缴纳采暖费的行为，已经违约，应当承担违约责任。若合同对此情形有解约的约定，或冬季不采暖将对你所有的出租房屋造成损害，以及承租人拒交采暖费将造成你的采暖费损失，你可以解除合同。除此之外，你不能解除合同，因为该行为没有造成合同履行不能的根本性违约。 解除合同时，押金和租金可以不返还，以作为违约赔偿。
2009-10-17 16:09:12
