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李亚昆 [北京] -
首先看一下丙方从甲方处承租的房子的租赁期限，如果你与丙方签订的租赁合同的期限超过前述期限的，那么超过部分无效，如果未超过，那么全部有效。其次看一下甲丙之间有无转租的禁止性约定。 如果你的租赁合同全部有效，那么即使甲方将房子转让给乙方，也不受影响，继续履行该租赁合同。
2011-07-30 18:28:13
律师您好:有个问题我想咨询您一下: 甲方：老房主。 乙方：新房主。 丙方：现任房东。 丁方：租房方（我） 丙方从甲方处租门市房一处，再转租给丁方，和丁方签订的是2011年1月到2013年1月的租房合同，房屋租金为第一年8万元第二年8万5千元。现在甲方将该房子的产权售卖给了乙方，乙方通知丁方，要续签房租合同，且房租调整为10万一年。2011年7月底之前交租房订金5万元。续租的话合同从2011年9月份开始签订，2011年8月底前补交剩余5万房租。现在我应该怎么办？
首先看一下丙方从甲方处承租的房子的租赁期限，如果你与丙方签订的租赁合同的期限超过前述期限的，那么超过部分无效，如果未超过，那么全部有效。其次看一下甲丙之间有无转租的禁止性约定。 如果你的租赁合同全部有效，那么即使甲方将房子转让给乙方，也不受影响，继续履行该租赁合同。
2011-07-30 18:28:13
