房产纠纷?

咨询者 : fa107380 - 江西时间 : 2009-10-19 15:58:34 状态 : 已解决

我们看中一套房换房，房主要一次性付清房款，但房产证要两年后才能才能过户到我们，如果双方写一份协议，如果两年后不能办理过户，这份协议有法律效果吗?我儿子今年两岁，房产证可以直接写他的名字吗？

另外 5 位律师回答

[]

协议只要是双方意思的真实表示，并且不违反法律，就是有效的，你儿子的名字可以写在房产证上。

2009-10-19 16:01:31

杨浩 [天津] 13312030139

可以做协议将为来风险预防,但是不能写你那只有两岁的儿子.

2009-10-19 16:04:36

[]

（1）此换房有一定风险，不知道两年后才能过户的理由，也无法就这一点帮您评判。（2）协议有效。（3）可以写儿子的名字。

2009-10-19 16:28:33

苏村野 [山东] 15666310909

你好！律师解答如下：1、对方认可的话，可进行所涉房屋的“预告登记”，以确保两年后物权的实现；2、协议要进行细致约定，尽量减少因违法违规事项因被认定无效而影响其他条款的效力，以确保协议效力的最大化；3、两年后房产证可以登记你儿子的名字，但你们个人要考虑假如未来婚姻有变化的话，该房产的处分会受到一定的限制。以上建议，慎虑！

2009-10-19 17:01:01

赵井燕 [辽宁] 13019349228

协议有效，但存在风险。可以登记在你儿子名下。

2009-10-19 17:45:41

回到顶部