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  房子是否可退?

咨询者 : weihua63588 - 湖北     时间 : 2009-10-19 19:52:28    状态 : 已解决



你好!我是一名武汉市民,于2007年12月份买了一套砖混结构商品房.当时交房时,是现房,发现质量较差,口头提出一些问题.同时无房屋质量保证书使用说明书.无检测报告.房产证上仅有该整栋楼平面图,无房屋平面图,且土地证要我们交纳5000多元的工本费.2009年我准备装修,发现房子到处开裂漏水,结构是地面预制板,与合同的混凝土沙浆找平不符.且房子地面与墙面高低不平,预埋的水管外露一部分等.测量面积(建筑面积145.5,合同室内为130.8,而实际测量为最多为118平方. 找开发商,他推卸责任,一直无法处理. 我是否能退掉房子?请指点谢谢

  另外 3 位律师回答

苏村野   [山东]    15666310909

你好!律师解答如下:可以退房,关键是如何操作,一切都是很有策略性的,砖混结构的现在只有多层建筑适用,有可能开发商会有其他问题。

2009-10-19 20:00:18

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(1)房地产商出售房屋一般要有建筑合格和房屋验收合格的有关证明。 (2)建筑面积误差不能超过一定比例,若超过应返还。 (3)因开发商原因房屋出现质量问题应当维修和赔偿损失。 (4)退房子有可能,但把握不十分大,因为购房近两年,超过一年的除斥期间。 以上意见仅供您参考。

2009-10-20 08:25:31

张国平   [湖北]    13995721178

你好,根据法律规定是符合退房的条件,建议委托律师介入

2009-10-21 19:54:12

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