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徐广平 [浙江] 13867406950
你好！ 其实你的问题你并没有说清楚，开发商长达三个月没有给合同书是什么意思？你和开发商之间是否签订了正式的合同文本，还是没有签订书面合同，如果说是签订了正式的书面合同，，没有给你合同书，那是不影响的房屋买卖合同的，也不影响你和开发商之间的约定的权利和义务。如果说，你们没有签订合同，则也不影响你和开发商之间的合同成立，因为你已就全部的购房款，对方已接受了，合同也是成立的。现在你要搞清楚的是，开发商什么时候交付房子，房产证的是如何办理，这才是最重要的问题，你说开发商不给你合同书，能否影响的开发商对你们合同中所约定的义务，这才是最主要的，至于你说的内部问题，那是另外一回事，第一、你没有证据证实，第二、是否对交付房屋有影响，第三、开发商的行为是针对买受人的，还是对付行政机关的。如果开发商按时交付房屋，能够按照合同所约定的履行义务，那就无关紧要的。你交付的房款，是购买房屋，如果合同不能履行，或者有其他导致合同无效或者解除的，你有权主张返还全部房款及利息，并可要求开发商承担不超过一倍的赔偿。
2009-10-20 15:01:47
