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陈晓云 [北京] 13810012526
合同有约定的，应按约定。无约定的，应由房东维修。 法律依据是合同法第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2011-08-03 08:59:33
你好，房东是08年装修的房子，我是10年租的，前2年是租给别人的，我到现在已经租了一年多了，今天早上在使用油烟机的时候发现油烟机不正常，指示灯不停的闪烁，然后按任何键都没有反应，关也关不了，于是我就拔下了油烟机电源插头，然后再插上油烟机按任何键都没反应，起初以为是按键有油烟不灵，但是要赶着上班，就没管那么多，中午打了个电话给房东，让他来维修，他说该租客我来维修，说是租给我的时候就是好的，还说合同里面写的该我维修，我签合同的时候也没注意这些细节，但是之前租的别的房子也遇到过类似问题都是由房东维修的，这个油烟机是正常使用老化坏了，并非人为故意损坏的。 下班回来再试着按油烟机，4个按键中有3个按着居然有反应了，指示灯亮了，但是油烟机没有运行，照明灯也没亮，剩下的一个延时按键按着没有反应，不知道为何。 然后我找出租房合同出来仔细看了里面的内容，发现合同里面写的电器家具的维修由租房的人负责。 请问租房期间的电器损坏该由谁来维修，这个合同这样规定合法么？我该怎么维权？谢谢！
合同有约定的，应按约定。无约定的，应由房东维修。 法律依据是合同法第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2011-08-03 08:59:33
