我要租一个没有房产证的房子50年，怎样知道对方不是骗子？?

咨询者 : fa262853 - 北京时间 : 2011-08-06 14:35:31 状态 : 已解决

我们公司要租一个工程公司的房子，他们的房子没有房产证，他跟我们签订的合同里规定如果有拆迁，补偿归我们。这个事情法律规定行的通吗？还有我怎样才能验证他们不是骗子，因为他们要我们公司两次就付清50年的房租，我怎样做才不会吃亏上当？

另外 4 位律师回答

需要核实情况

2011-08-06 15:26:05

法律规定的房屋最长的租赁期限是20年，超过20年的不受法律保护，对方要你们两次就支付50年的房租的行为不但不合法，而且具有重大风险。建议慎重考虑。

2011-08-06 20:41:12

为什么没有产权证，是小产权房吗？建议找律师详细咨询。Q Q1508661101

2011-08-07 14:34:55

没有房产证的房屋出租面临的有可能是租赁合同无效。房屋租赁合同最高不能超过20年，超过部分也面临着合同无效。

2011-08-08 07:31:50