这个官司能胜吗？?

咨询者 : fa107780 - 上海时间 : 2009-10-23 16:50:32 状态 : 已解决

我是一名商户，在商场招租多点小吃生意。商场开了半个月就用消防检查未过关而被迫整顿停业在。这一弄就是一个多月过去了。商场期间说几号几号能开业。但是一直拖着没开成。现在有些商户想联名告商场。商场在消防未通过之前就开展招商并且营业属于欺诈行为不？租赁合同上写意外损失如消防安全检查导致的停业与以补偿租金，但是目前这合同还有效益么？这官司能打赢么？

另外 6 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

商场在消防未通过就开展招商，属于欺诈行为，你可以要求经济赔偿。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-10-23 17:04:52

赵井燕 [辽宁] 13019349228

属于民事欺诈行为。你们可以要求解除合同，也可以要求商场承担违约责任，同时要求赔偿损失，诉讼对你们有利。

2009-10-23 17:13:28

张会新 [上海] 13764272709

我是上海的张律师，现在回答你的问题：商场的行为尚不能算是“欺诈”，但肯定是构成违约。给各商铺以适宜的经营环境，是商场的义务。现在，你们有两种选择：一、解除合同，并要求赔偿；二、继续履行合同，并要求赔偿损失。解决的方式：一、诉讼；二、协商。相信这种情况也不是商场愿意看到的，商场有关硬性指标迟迟不能达标，延迟了开业，商场与你们商铺一样急。所以，建议通过协商解决问题。不一定要拿到现钱，在商场能够承受的情况下，给你们以其他方式的补偿也是可以的，比如：给你们一定时间的免费租赁期，等。当然，如不能达成协商意见，起诉是必然的选择。无论起诉、和谈律师都可以参与，代表你们多家商铺，争取最大利益。

2009-10-23 19:08:20

林勇柱 [福建] 13600929106

不管有没有效，商场均有过错，都需要赔偿你

2009-10-23 20:49:23

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商场未按规定和约定提供合适的经营场地的行为属严重违约行为,你可据此,要求商场承担违约责任,造成的你经营损失的,商场应赔偿损失,如你不愿经营了,也可解除合同,

2009-10-23 21:36:19

范嬛菁 [上海] 13901616841

你们可以选择解除合同，赔偿损失，也可以选择继续履行合同，要求商场赔偿停业损失等等。需要帮助，可以联系面谈。

2009-10-26 13:50:10

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