另外 5 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！S律师解答如下：该居间协议中你与买方之间对该房产出售的约定相当于“认购协议”，在协议中明确约定了签订合同的时间及付款义务，买方在签约期限届满仍未履约，在你催告并给予期限届至后，仍未予签合同，完全可以认定其根本性违约，你可发解约通知给买方，并告知适用定金罚责，定金没收。
2009-10-23 22:43:56
赵井燕 [辽宁] 13019349228
依据合同法之规定，买受人已经构成根本性违约，应当承担违约责任。该合同你可以解除。对于你已经收取的定金，买受人无权要求返还。解约通知发出后，你可以将该房挂牌出售，但要注意送达时保存有效证据。若买受人起诉，可以申请法院查封该房屋，但查封没有意义，因为本诉讼中买受人没有胜诉的希望。 沈阳赵律师。
2009-10-24 10:49:14
范嬛菁 [上海] 13901616841
在你正式挂牌出售之前，建议再给对方发个律师函，明确对方已经违约，现在你将行使合同解除权，并保留追究其违约责任的权利。需要帮助，可以联系面谈。
2009-10-26 13:42:39
