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王臣 [北京]
租房前你忽略了审查出租人是否有出租权，房东a如果不是房屋所有权人或没有取得房东b的同意，他没有出租权，租赁协议是无效的。你可以向房东a要求退还押金和租金，他如果不退，你可以向法院起诉，主张租赁合同无效、返还租金和押金。
2011-08-08 17:28:35
有个问题想请教一下，我一个月前租下了一套房子，跟房东A签订了租房协议，租期一年。（押金2000，租金每月900，按季度交）但是昨天我不在家，我家里被人进来过，然后来人给我留了一张纸条说“你好，我是房东，请跟我联系。”今天我跟给我留纸条的人（房东B）联系，房东B告诉我房东A其实是跟房东B签订的租房协议，意思就是说房东A是把房子转租给我的，并没有经过房东B的同意，现在我跟房东B都跟房东A联系不上，房东B跟我打电话让我交房租给他，我觉得这不合理。我住的房子为什么要给两个人交钱？请问我现在该如何做？怎样维权？房东A跟我签订的住房合同是否有效？
租房前你忽略了审查出租人是否有出租权，房东a如果不是房屋所有权人或没有取得房东b的同意，他没有出租权，租赁协议是无效的。你可以向房东a要求退还押金和租金，他如果不退，你可以向法院起诉，主张租赁合同无效、返还租金和押金。
2011-08-08 17:28:35
