另外 3 位律师回答
牛国荣 [北京] 15810115959
抵押登记后发生法律效力，协议不违反法律强制性规定的情况下是有效的。甲方违约，应按照协议约定处理，包括处置房产。但必须通过起诉的方式维权。
2011-08-09 09:07:55
李文斌 [天津] 15522822878
建议一：该抵押在房管部门做备案；这样事后你可以获得优先赔偿权；二、你们之间的抵押事项不能对抗第三人，因此该抵押合法但是在事后保障力上存在瑕疵；三、即使甲方已经违约，你也不能处置其房产，而一旦甲方将该房产卖出，买受人如果是善意，你也没有好办法。
2011-08-10 13:00:11
