律师好!我买的二手房受地下室水泵噪音影响很大,监测也超标,这个房子是2003年的政策性住房,水泵房可能设计上不合理,开发商已经倒闭了,物管也说不是他们的责任,请问现在追究责任,责任人是谁?供水系统是提供4楼以上住户的用水。
你好!S律师解答如下:1、先给该水泵的受益住户每家发一份通知,说明水泵的噪音已侵害你的合法权益,希望各使用水泵的住户能共同出资予以维修,并给定一定的期限,明示若逾期你将自行委托专业维修单位进行维修,届时发生的各项费用(包括但不限于维修费、鉴定费、器材费、诉讼费、律师费等)将均由各住户承担。2、若大家收到通知后,在你所约期限期满后仍未予维修,你即委托专业维修单位对地下室或水泵进行防噪或降噪处理,维修的费用要开据正式发票。3、将各住户一并诉至法院,要求其承担维修所支出的一切费用。
2009-10-24 22:55:04