租房合同?

咨询者 : fa107911 - 陕西时间 : 2009-10-25 14:03:58 状态 : 已解决

我们在一家保健品店租了两个柜台：租凭期限为一年两万，租金半年一付我们付了一万;租了快一个月现在因我们生意不好需要终止合同：退还其余租金！当时合同上第六条写的是（若租承方无缘故退房终止合同，需赔偿出租房一个月房租）现在我们愿意赔偿一个月房子可是他们还是不给退，说是必须租满一年请问这样我们能退吗？

最佳答案

你好！S律师解答如下：租赁合同对违约解除合同有明确的约定，按约定赔一个月房租即可解除合同，既然协商不成，可诉到法院，诉请：1、解除租赁合同（起诉之日）；2、请求返还租金（去除已履行的一个月和一个月违约金）约四个月的租金；3、对方承担诉讼费用。即可。

2009-10-25 14:13:57

可以通过诉讼解决，要求依双方约定终止合同，你们赔偿一个月的租金。

2009-10-25 14:31:38

可以退，按合同支付约定的违约金就可以退。

2009-10-25 14:41:45

1 。依据合同法，可以解除合同。 2 。依据合同支付对方赔偿金。 3 。如果对方不同意，你可以到法院诉讼。 4 。退还其余租金。 5 。聘请律师参加。

2009-10-25 14:50:45

对方的要求是不合理的，你有权依据合同的规定办理。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-10-25 19:17:04

合同可解除，租金可退四个月的，若对方不认可，可起诉至法院。要求解除合同，返还四个月租金。

2009-10-25 20:26:54

可以按照合同约定要求退还租金。

2009-10-25 22:07:43