另外 5 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！S律师意见如下：应由使用人（租住者）承担赔偿责任；作为受害方可向房主和租住者共同主张赔偿；房主对外赔偿后，可向租住者主张，或在押金中扣除；若租住者或房主有证据证明是第三方的过错造成漏水（如，供热公司试水，未通告等），可向第三方主张相应的赔偿责任。
2009-10-26 07:34:34
陈国玉 [北京] 13717837020
非因租住方故意或者重大过错造成的暖气漏水，应由物业和房主承担赔偿责任，租户无需承担任何责任，但因其延误抢修造成的扩大部分的损失，应该赔偿。
2009-10-26 09:12:51
张珉珉 [北京] 13811943881
你好，首先，若是因暖气试水导致将楼下浸湿，那么如果物业提前通知试水的时间提醒家中留人，那么应该由租住人承担责任。 其次，若是正常使用中暖气漏水，应由房主承担责任，除非是因租住人的故意或者重大过错造成暖气漏水，以及未及时通知修理导致损失扩大，此时租住人也应承担责任。
2009-10-26 09:38:24
