开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？?

咨询者 : fa107997 - 辽宁时间 : 2009-10-26 14:47:39 状态 : 已解决

开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。

另外 3 位律师回答

开发商预售银行没有解押的房子当然违法，但现实中确实存在大量这样的操作。但如果在签订合同时仍然处于未解押阶段的，该合同无效，消费者可要求解除合同。如是广州的消费者，可致电本律师。

2009-10-26 15:27:17

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，你可以要求解除合同并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的损失。

2009-10-26 15:35:37

开发商属于违法、违约行为，你可解除合同，并要求赔偿损失。

2009-10-26 15:45:58