另外 2 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！S律师解答如下：1、合同经双方签字就具有法律效力，公证不是必须；2、合同中对年租金有明确的约定为7000元，合同履行一年后，房东想变更合同的租金标准，未经协商一致，仍按原合同执行，否则就是房东违约；3、对于有效的合同约束合同双方，一方有违约情形，另一方可向其主张其承担违约责任，并可要求继续履行合同。
2009-10-27 22:25:16
冯军 [河北] 15200001180
1、合同既然已经双方签字就是有效的； 2、你可以仍按每年7000元继续租用； 3、房东擅自涨房租是无理要求，可以耐心解释，也可以不予理会； 4、如果房东要单方解除合同，你可以起诉，让他承担违约责任，赔偿你的一切损失，包括另组其他房屋造成的停业损失、另租房屋多花的租金和可预见的经营收益。
2009-10-28 01:25:33
