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婚后买了一套房子，因为是单位给的优惠房原价60万的房子，只花了40万。但和单位有合同，要工作8年以上，房子工作5年后可以卖。5年以内他要是离开工作单位，房子要还给单位。现在房子价值120万。房屋购买合同，房照都是我们的，应该属于共有财产。但共有财产到底是多少呢？男方主张是40万，就是买房子时候的价钱。但我觉得好像不对。请律师给予答案，离婚时怎样分才是合理的。