买房2年房产证未去办理有什么后果，怎样解决?

咨询者 : fa108354 - 山东时间 : 2009-10-30 09:57:21 状态 : 已解决

我买的小商铺2年了，一直没去办理房产证，现在开发商要原价收回房子，我该怎么办、？

另外 7 位律师回答

你好！S律师解答如下：你的购房款都已交，购房合同是生效的，只是合同的附属义务尚未能完成，开发商无权收回房子，你就通知其协助你办理房产证。

2009-10-30 10:07:48

根据购房合同的约定，你可以诉讼到法院要求开发商履行合同。

2009-10-30 10:09:46

没有办理房证，不等于你对商铺没有所有权，买卖已经生效。开发商不能因此原价收回商铺，该收回要求是违法的，不合理的，没有你的同意，开发商无权收回。即使你同意收回i，也只能依当前的房地产价格给付价款，不能依照原价。

2009-10-30 10:11:03

这要看合同的约定,应该说开发商是违约的,你可以起诉他

2009-10-30 11:15:50

那要看你们的买卖合同是如何约定的？开发商有无义务为你办理产权证书，未办理的责任在谁？

2009-10-30 11:25:06

以上意见分析很好，支持。

2009-10-30 13:00:51

合同有效，按合同履行。

2009-11-03 15:34:14