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陈晓云 [北京] 13810012526
1、因25万的在房管局做了其房屋的个人担保手续，因此拍卖款应先用于偿还25万，剩余的再在另三个人之间按比例分配。 2、法律依据是《中华人民共和国担保法》第五十四条 【抵押权的次序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2011-08-18 19:57:33
