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我们村公开拍卖村小学，18间房子，我家竞标买了下来，在办理房产证时，说超出了人均使用面积，不予办理，现在我家想，把其中一部分按照最高人均使用住宅面积办理房产证，剩余部分或正转让或者做别的用途，主要是想拿到合法的持有证件，以便日后转让租赁出售有一个合法凭据，现在我们手里只有与村里签订的买卖合同。请达人给支个高招，谢谢。我家是哈尔滨农村的。