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已解决问题

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  租房问题?

咨询者 : fa108592 - 上海     时间 : 2009-11-02 09:25:49    状态 : 已解决



在黄金地段租了一间店面,合同期为一年,签合同时交了两个月押金,现在生意无法维持,想要退回押金,房东说不可能,合同上没有写关于违约扣除全部押金的条款,我是一个刚毕业的大学生,15000对我来说已经很多了,请问律师,我的押金是否可能退还,本来想转让的,但别人都说房租太贵而不了了之。

  另外 5 位律师回答

刘家人   [河南]    13598216005

1 。可以请求解除合同。 2 。押金适当返还。 3 。否则诉讼解决。 4 。聘请律师参加。

2009-11-02 09:34:04

苏村野   [山东]    15666310909

你好!S律师解答如下:房屋租赁合同中的押金应是保障出租屋中的物品等的损坏赔偿,并不是违约金,你的租赁合同并未能约定违约金,你可通知房东要求解除合同,房东主张违约金应举证,若物品有损坏可从押金中扣除,否则押金应返还。

2009-11-02 09:36:03

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(1)我个人认为退回来比较困难,您可以试一试。 (2)尽量找一些对方当事人不利的条件,以求尽可能多退一些为上策。

2009-11-02 10:04:28

殷国丰   [北京]    13611365654

押金应该退回,可以起诉

2009-11-02 10:21:14

范嬛菁   [上海]    13901616841

可以先与房东协商提前解除合同的事情,如果对于提前终止租赁合同均无异议的,然后再讨论押金的问题。建议还是协商解决为好,超微适当的给予一定的违约金是可行的,但如果对方执意要全部扣除押金的,可以考虑诉讼解决。具体操作需要帮助的话,可以联系面谈。

2009-11-02 16:06:42

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