店租期还有3年,店主却把店卖了,我该怎办??

咨询者 : fa108619 - 福建时间 : 2009-11-02 12:50:11 状态 : 已解决

店租期还有3年,店主却把店卖了,我该怎办?原来的合同有用吗?我还要同新房东写合同吗?

另外 8 位律师回答

根据法律规定,你原来的租赁合同对新房主仍然有效.

2009-11-02 12:57:17

根据合同法的规定，适用买卖不破租赁原则，你原来的租赁合同对新的店主（所有权人）继续有效，直至合同履行期满，可不用签订新的租赁合同。

2009-11-02 12:59:40

买卖不破租赁，即房主与他人之间的买卖不影响你继续租赁

2009-11-02 13:06:20

合同法中，有关租赁合同有规定，买卖不破租赁，这个大的原则，根据你的情况，你不用和新房东签订新合同，原来的合同对新房东同样有效，而且，如果你也想买下这个店的话，你还享有优先购买权。

2009-11-02 13:41:38

1 。你有优先承租权。 2 。你有优先购买权。 3 。买卖不破租赁。 4 。原来合同有效。 5 。不需签订新合同。 6 。聘请律师帮助。

2009-11-02 14:05:03

买卖不破租赁,你原来的合同还有用,不必同新房东另写合同

2009-11-02 14:40:50

你有优先购买权，如果你没有意向购买房东可以卖掉，如属于此情况，你的合同可以不再写，继续有效。当然你自愿和新房东签也可

2009-11-02 15:36:49

店铺所有权的转移不影响你的租赁，应当与新店主订立合同，如果新店主不同意或提高租金，可以起诉原店主。

2009-11-02 15:42:30