房子\房子～～～?

咨询者 : fa108935 - 福建时间 : 2009-11-06 09:45:12 状态 : 已解决

我买了一套期房，支付了大部分款项，并且也依约以卖方的名义向银行还贷。卖方也办理了委托过户的公证给我，以用将来房产证下来后过户之用。现在那个卖方都不知道跑哪里去了现在问题是那个卖方不知道怎么时候以房子做抵押，现在法院要拍卖这套房子，这套房子是否已经是我的呢，要怎么救济啊

另外 4 位律师回答

房产以登记过户为准，该房屋在没有过户之前不属于你的，但你可以要求卖方承担赔偿责任，只能诉讼到法院维权。

2009-11-06 09:51:04

1 。房屋没有依法过户，产权不是你的。 2 。法院有权拍卖。 3 。你可以报警。 4 。卖方构成诈骗罪。 5 。聘请律师参加。

2009-11-06 09:57:05

商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2009-11-06 10:05:22

你好！S律师解答如下：1、建议委托律师尽快起诉卖方，以出卖人签订合同后，又私自将该房屋抵押给第三人为由，构成欺诈，请求解除合同，双倍返还已付购房款及利息。2、对方找不到，委托律师促使案件尽快结案，保证能参加对该房子的拍卖，使自己的权益得到最大限度的保障。

2009-11-06 10:55:38