我在三个月以前通过哈达不动产公司花了195000元买了一套两室一厅的住宅，当时由于原房主房屋产权证还没有办下来，经过我们三方的协议并以有效的法律形式签下了合同，主要的内容为；由我支付原房主175000元人民币，剩下的20000元人民币等到房产证下发时通过哈达不动产公司过户的同时再支付。现在原房主象我索要尾款，并声称要单方面毁约。我要怎样来维护我正当的合法权益？
经过我们三方的协议并以有效的法律形式签下了合同
2011-08-30 10:49:23
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