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去年我们从开发商那里按揭买了一套132平米的房子先交了40%房款，在河南省长葛市双岳路城龙府邸买的房，按照合同约定交付了总房价的绝大多数款项，含每平方35元的维修基金和契税，都已交了12571元的办房本钱，合同上说今年4月30号交房，但近期开发商提出要收总房价百分之10.5的不动产税就要21622元，并不出具任何说明，否则不予交钥匙，并不给不办理土地管理证，我们是第一次买房的普通工薪阶层人，认为这不合法。