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已解决问题

待解决问题

房产证上不是我的名字,还能将房子要回来吗??

咨询者 : fa109194 - 北京时间 : 2009-11-09 22:34:15 状态 : 已解决

您好,我有一亲戚跟我购买一套房,但由于当时他资金比较紧缺,就让他先入住,后交钱.信任他们,并将房子过户于他的名下,但入住三年后,他仍未付一分钱,故最近想让他搬离我的房子,结果没想到,他竟然不搬,还说房子是他的,多次劝说未果,故向专业人士咨询帮助,想通过法律渠道将房子争取过来,现在唯一的证据就是有他承认房子是我的录音,及房产证在手.静听专业分析及解答,谢谢!

另外 10 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

你们原来订立的是买卖合同关系，而不是赠与的关系，虽然房子过户到他的名下了，但是需要他履行买卖合同的法律义务，即应该缴纳房款，但是他没有向你支付房款，等于没有履行合同的义务，你可以根据合同法规定的解除合同的条件，要求解除合同，要回房子，你起诉要回房子是没有问题的。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-11-09 22:46:24

刘家人 [河南] 13598216005

1 。房屋是依据证件确定权属。 2 。如果是他的名字。权属归他。 3 。你很被动。 4 。可以协商解决。 5 。如果不行，你只能按房屋价值，要回你的现金，损失，增值赔偿部分。 6 。聘请律师参加。

2009-11-10 08:22:02

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你好! 可以起诉维权. 此复.

2009-11-10 08:58:20

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（1）因该房产您已经过户到他的名下，说明您亲戚已经是该房产的所有权人，要回该房产肯定比较麻烦。（2）如果您有他没有交钱的证据，该案胜诉的把握可能就比较大一些。

2009-11-10 09:12:41

蒋华 [北京] 13501132880

你好。可以通过诉讼解决，证明对方未履行付款义务。

2009-11-10 10:38:12

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解答：从您的大致描述中认为您的问题很好解决，但还需要一些具体的细节了解，如果愿意可以来所里面谈。

2009-11-10 15:54:18

李建成 [北京] 18301622545

房屋经过等级的话，不好要求房屋的所有权了，但是通过收集对方未付款的证据，可以要求对方付款。协商不成，可以诉讼要求。、

2009-11-10 17:53:28

郝江 [北京] 18911749477

要回房子的难度太大，要求对方赔偿购房款是可以的

2009-11-11 10:26:16

林丽 [北京] 18911690537

你要证明你们的买卖关系，索要房款。

2009-11-11 16:40:24

赵江涛 [北京] 13031008678

可以起诉要房的电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-11-11 19:36:44