是定金还是房款？？?

咨询者 : fa109278 - 宁夏时间 : 2009-11-10 22:57:36 状态 : 已解决

我朋友买房子，在订购单上注明是定金2万，开发商开的收据则写着房款。房子现在发生纠纷，我朋友不想要了。请问是否按定金算，受定金罚则约束么？

另外 5 位律师回答

按照定金看待对你朋友不利，因你朋友违约，不可以要求退回定金，但如是房款，则可以退回来。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-11-10 23:09:52

你好！S律师解答如下：应按预付的购房款处理。1、适用“定金罚则”要具备明确的定金条款或定金合同；2、收款收据是开发商出具的，记载为“房款”，其若主张为定金，自相矛盾，应作对其不利的解释。因此，不会受定金罚则约束。

2009-11-10 23:20:01

1 。依据合同履行。 2 。聘请律师参加。 3 。对自己有利为原则。

2009-11-11 08:17:58

必须依据相关证据证明属于房款，然后返回房款。

2009-11-11 11:05:16

您好：建议收集证据证明是“房款”，这样可以主张返还。如果按定金，则不可以要求返还定金

2009-11-11 12:18:15