提前退房，合同上只注明了单方面违约，如何赔付违约金?

咨询者 : fa109306 - 北京时间 : 2009-11-11 11:17:18 状态 : 已解决

我和房东签订了６个月的租房合同，已交三个月的房租和一个月的押金，现在我居住了两个月加十来天，因事需要搬家，房东要求我交清剩下的三个月租金才可以解除合同。合同里关于提前退房只说明算做单方面违约，请问这个违约金我要如何赔付

另外 9 位律师回答

1 。提前退房，应该1个月通知对方。 2 。违约应该支付违约金。 3 。房东是无理要求。 4 。你们可以协商。 5 。否则可以诉讼解决。 6 。违约金应该适当支付。 7 。聘请律师参加。

2009-11-11 11:22:18

你属于合同违约方，合同约定的违约金你应该承担。但房屋租金必须按照实际居住天数进行扣除后归你。

2009-11-11 11:26:41

你只承担一定的违约责任，至于补交租金，你可以拒绝。

2009-11-11 11:39:27

你确实违约，但不用交全部的房租。具体情况可以来我律师事务所或来电话详谈。

2009-11-11 11:45:35

提前解除合同，你已经违约，应当承担违约责任。合同没有约定违约金时，你应赔偿损失，已经收取的租金不能退还，除非出租人同意；出租人要求给付下3个月的租金，存在确定的法律依据，该3个月的租金属于出租人的可得利益损失，应当赔偿。建议与房东妥善协商解决争议，最大限度的避免你的损失。沈阳赵律师。

2009-11-11 11:52:26

您好：您提前退房属于违约，应当支付违约金。但房租应当按您实际居住期限计算，剩余租金应当退还

2009-11-11 12:02:20

违约金应当依据守约方的实际损失计算。多余损失的租金应当返还给违约方。

2009-11-11 14:04:43

违约金是否约定，有约定按照约定。

2009-11-11 15:43:08

你只有部分责任电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-11-18 15:23:55