租赁合同问题！-法邦网，免费为您解答法律咨询

我是某电脑城商家，在正常的经营环境下，物业以各种理由要我更换铺面位置，但我不愿意更换。因为我现在铺面的位置比要换的位置好！其中合同中有几条条是：1：出租方有权单方面解除本合同，并由承租方承担相应的法律责任；2：出租方有权根据法律规定和本商场的整体规划，需要调整承租方商位时，承租方必须无条件配合出租房调整！请问我该怎么办。难道必须受合同的强制约束么？

另外 9 位律师回答

牛国荣 [北京] 15810115959

该合同条款显失公平，可以申请法院要求撤销或变更。

2009-11-11 13:56:16

苏村野 [山东] 15666310909

你好！S律师解答如下：该合同相应条款应属“霸王条款”，应作对格式合同提供方不利的解释，即：1、出租方不经协商一致，不能单独解除合同，否则应承担违约责任：2、依法律及合法的规划，配合调整是可以的，但不能无条件，要考虑因此给经营户造成的损失承担问题。以上咨询，供参考！

2009-11-11 13:58:55

侯德强 [北京] 13371790179

可以向法院申请撤销这些格式条款。

2009-11-11 14:00:48

赵井燕 [辽宁] 13019349228

该合同中的第1、2条款，对你明显不利，根据该条款，出租方有权单方终止合同、调整铺位，你作为承租方必须无条件配合。该合同签订后即为有效合同，应当依约定履行，否则，属于违约行为，后果肯定对你非常不利。若协商未果，唯一的渠道是通过诉讼解决，即起诉请求法院确认上述1、2条款显失公平并撤销，以维护你的民事权益。沈阳赵律师。

2009-11-11 14:03:34

刘家人 [河南] 13598216005

1 。合同显示公证。 2 。你可以协商解决。 3 。否则可以法院诉讼解决。 4 。赔偿损失。 5 。聘请律师参加。

2009-11-11 14:15:03

李建成 [北京] 18301622545

合同的内容显示公平，你可以向法院申请撤销有关条款。

2009-11-11 15:09:14

林丽 [北京] 18911690537

可以通过诉讼解决，要求法院变更或撤销此条款。

2009-11-11 15:40:22

[]

该合同显失公平，应予撤销。租赁合同是双务合同，双方都有相应的权利和义务。如果出租房单方面解除合同，您可以要求赔偿损失。

2009-11-11 20:32:42

赵江涛 [北京] 13031008678

可以向法院申请撤销。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-11-18 15:25:20

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