二手房买卖?

咨询者 : nbaffile - 浙江时间 : 2009-11-12 13:29:16 状态 : 已解决

我于2009年9月9日在中个所卖出一套二手房，约定于2009年12月18日前过户，因房子涨得太快，买主于2009年11月3日又付了27万房款，现在这房子涨到了80万元，我现在想违约还来得及吗？（房产未过户)

另外 6 位律师回答

只有买房有违约的行为，你才可以解除合同。

2009-11-12 13:34:06

若买卖合同已经签订并履行，房屋涨价的利益应当归属买受人，你想解除合同已经不可能。与是否过户无关。沈阳赵律师。

2009-11-12 13:35:22

1 。你们是否签订买卖合同。 2 。房屋是否已经实际交付。 3 。房屋涨价应该归买主。 4 。返回很难。 5 。聘请律师参加。

2009-11-12 13:50:07

你违约需要承担一定的违约赔偿的。

2009-11-12 13:52:50

如果您要违约，是要承担违约责任的。最好不要毁约，否则您赔偿对方的损失可能跟你房子涨的价钱差不多。

2009-11-12 20:17:24

如果要违反约定,将承担相应的违约责任.我们建议你不要违约!

2009-11-16 13:28:16