房屋抵押问题?

咨询者 : hywg2009 - 广西时间 : 2009-11-13 16:18:40 状态 : 已解决

夫妻结婚10多年，丈夫在妻子不知情的情况下将房屋去做抵押贷款30万，房子是婚后所有，房产证是写丈夫的名字。目前的情况：1.有人冒充妻子的签名签了抵押合同。2.合同签订时间为2008年1月。请问：由于已过了快2年，有时效性的约束吗？如果妻子起诉，以什么理由？胜诉的机率？谢谢！

另外 7 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

属于违法行为，不受时间限制，可以起诉要求撤销。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-11-13 16:23:44

苏村野 [山东] 15666310909

你好！S律师解答如下：该抵押合同是无效的，办理贷款时冒充者与银行办理人员（应审查）有可能涉嫌串通，起诉是没有时效的限制的；起诉应是“确认抵押合同无效”；证据确凿，胜诉机率很大。

2009-11-13 17:13:40

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建议你尽快起诉，该抵押合同是无效的

2009-11-13 17:22:25

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该抵押合同无效，可以聘请律师提供法律服务。姓名：潘作城律师联系电话： 0535-6668889 15953514639 单位：山东中亚顺正律师事务所地址：芝罘区海港路10号，（位于振华商厦南面那个楼）润隆大厦10楼，（一楼有个福莱金店）网址:http://blog.sina.com.cn/ythyjcls

2009-11-13 18:05:13

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(1)因为房产证是丈夫的名字，可以认为丈夫是该房产的真正所有权人，所有权人对自己的房产应该有处置权。如果房产证的共有人一栏里有妻子的名字，那妻子胜诉的几率就比较大了。（2）估计丈夫的签名应当是真的，有人冒充妻子的签名签了抵押合同，可以认为抵押手续有瑕疵，但这种瑕疵能否达到确认该抵押合同无效的程度，看能不能打动法官。（3）最好再找其他理由，以加大妻子胜诉的把握。

2009-11-13 18:21:39

高冬竹 [江苏] 13505153100

抵押合同可以认定无效，但是银行的贷款需要还上。

2009-11-13 18:40:19

单薇 [天津] 15002265971

妻子以不知情为由主张抵押贷款合同无效。

2009-11-13 19:58:17

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