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我于2006年购买了一套住房（全部付款完毕，没有贷款），当时开发商说房屋面积小于签订合同的面积，到时候以房产证上的面积为准，然后多余的房款会退回我。我于2007年1月和乙方签订了协议，将这套房子卖给了乙方（外省人，现在一直居住在外省），约定等开发商退回多余的房款是属于我的，他不要。这套房子一直由他的儿子（开发商没有办理好房产证）居住，他的儿子也知道协议的存在。他的儿子于2010年1月又将这套房子卖给了丙方，丙方现在已经办理了房产证，但是丙方并知道我和乙方签订的这份协议。现在我想请问：一、我的钱能要回来吗？要得回来的话我应该找谁要？二、如果这钱给了丙方的话我该怎么办？
