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  婚前买的房子,离婚怎么分配?

咨询者 : persister - 北京     时间 : 2009-11-15 17:04:39    状态 : 已解决



我和我老婆是07年结婚的,买房子是06年买的共120万,首付60万是她父母给的,其他60万向银行贷款,房产证是的名字是我老婆的名字。贷款从06年6月份由我老婆还(那时候还是女朋友),但每个月的开销基本都是我包。07年的时候,她和她父母骗我说向广东的一个朋友借了60万(其实是他们自己的钱,我最近才知道的),然后把贷款还完了。但是因为说是借广东的朋友的钱,07年底结婚,然后从08年4月份开始我就一直每个月给我老婆5000块钱用于还那个朋友的钱,我老婆说她来给那个广东的朋友汇款,我也没关心这个事情,其实她都把这些钱存在一个定期账户里面了,账户名字可能是她的名字。08年5月份装修是用的我10万结婚礼金和她父母的陪嫁的5万,等于房子装修共花掉15万,房子都是我和我老婆以及她妈一起操办的。房产证我记得好像是08年拿到的,总之是我们结婚以后才拿到的。到现在为止我给我老婆的房贷钱一共8万,算是10万结婚礼金,一共是18万搭在这个房子里面了。现在因为性格和观念很多方面不和,现在分居准备离婚。其实我的意思拿回我自己的钱就够了,可是他父母和我老婆却认为我和这个房子一点关系都没有,说房子是结婚前他们就把钱全都交清了的。我从06年买房开始到现在一直承受找房奴的压力,而且钱也以还房贷的名义交上去了,怎么和我没有关系呢。我就是不服这口气,所以上来问一下各位律师,这种情况我能怎么办?这个房子到底和我有没有关系?谢谢了。

  另外 11 位律师回答

牛国荣   [北京]    15810115959

该房屋属于你们夫妻存续期间的共同财产,离婚时应该平均分割。协议离婚不成,诉讼到法院要求离婚同时分割房产。

2009-11-15 17:24:04

林勇柱   [福建]    13600929106

房子归女方所有,你还的贷款可以要求女方归还

2009-11-15 17:57:59

郝江   [北京]    18911749477

最好找律师帮助你最大化的争取你的利益

2009-11-15 20:41:33

高翔   [湖北]    13972298586

你的房子是婚前买的,属于夫妻共同财产的可能性不大,但是你的出资可以争取参与分割。

2009-11-15 21:02:50

魏国鹏   [北京]    13121048109

婚前首付款60万和婚前还贷部分属于你老婆的个人财产,婚后你们还贷部分属于夫妻共同财产。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-11-15 21:19:49

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(1)从所有权角度讲,该房产依登记发生效力,所以关键在于该房产的登记日期,如果该房产在您结婚之后登记,应当认为女方获得所有权的日期为结婚以后,该房产应为夫妻共同财产。 (2)从婚姻关系角度讲,如果该房产在您结婚之后登记,女方父母没有特别声明您也没有同意该房产属于女方所有,那不属于婚后共同财产很难解释通,但我认为婚前女方父母出资的60万应属于女方财产。

2009-11-16 09:23:51

林丽   [北京]    18911690537

你可以要求对方返还你为房子支付的款项。

2009-11-16 15:57:02

刘家人   [河南]    13598216005

1 。婚前购买,婚后还账。 2 。应该属于共同财产。 3 。你要提供还账的依据。 4 。依法可以分割。 5 。聘请律师参加。

2009-11-16 16:27:27

李建成   [北京]    18301622545

首付款及婚后共同还款的部分,女方是可以要求的,你可以要求婚后共同还款的部分。至于房产的归属,一般是女方所有。

2009-11-16 16:59:31

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对于房屋的所有权问题,按照物权法的规定,房屋的取得应当以取得登记后生效,现在涉案房屋是在婚姻关系存续期间登记,应是婚后共同财产。但女方的父母在女方婚前为女儿出资的60万元应系女方婚前财产。

2009-11-16 22:27:50

赵江涛   [北京]    13031008678

你可以要求分割部分财产的 电话:13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址:http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-11-18 15:35:18

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