二手房屋买卖纠纷?

咨询者 : fa109702 - 上海时间 : 2009-11-16 12:38:19 状态 : 已解决

律师您好: 今年的10月我通过中介购买了一套二手房,入住1个月后发现浴室顶部有明显漏水,找来物业管理人员他们说不是房屋本身问题,是因为楼上安装浴缸时防水没有弄好,水管也有渗漏.当时买房由于疏忽我也没有询问卖方相关问题,我想知道现在这个问题因该有谁来承担?找卖方有用吗?还是该有楼上的或是物业承担?现在很急!希望专家们替我想想办法,谢谢啊!!!

最佳答案

苏村野律师 [山东] 15666310909

你好！苏律师解答如下：应根据房屋漏水原因来确定损害赔偿的主体，楼上安装浴缸时造成的应由楼上业主承担；水管的问题应由物业或开发商负责维修及损害赔偿，分清责任才能主张权利，三方互相推诿，只能都主张，三方都是责任主体，让他们自己分清责任。

2009-11-16 12:52:44

另外 2 位律师回答

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对该问题应当由楼上业主承担责任。

2009-11-16 12:48:16

赵井燕 [辽宁] 13019349228

因房屋已经交付，楼上漏水问题只能向楼上业主主张。物业及出卖人没有责任。楼上业主对漏水问题应当承担全部责任。

2009-11-16 12:50:21

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