这样合法吗？谢谢，盼复?

咨询者 : jiqimao16 - 河北时间 : 2009-11-19 06:58:51 状态 : 已解决

物业公司把公共设施出租，如门卫出租变成超市，变电站出租变成学校，并把租金占为己有，这样做合法吗？这些租金应该怎样处理？

另外 10 位律师回答

你好!苏律师解答如下：1、公共设施改变用途进行经营须经业主委员会或全体业主同意才可以；2、所得租金，扣除基本费用后，应归全体业主所有。

2009-11-19 06:59:25

不合法。租金应当归全体业主。

2009-11-19 07:15:18

不合法，租金应该归业主共同有。

2009-11-19 07:42:09

不合法，改变公共设施用途应经过全体业主同意，租金应该归全体业主共有。你们可以起诉物业公司

2009-11-19 09:11:35

该租金应当属于业主共有！

2009-11-19 09:14:07

（1）不合法，改变公共设施用途应经过全体业主同意。（2）租金应该归业主共同有。（3）你们可以起诉物业公司

2009-11-19 09:26:01

物业公司进行相关变动时必须取得物业管理委员会的认可同意，否则是违法行为。产生的租金利益应该归物业管理委员会统一管理共用

2009-11-19 09:40:22

1 不合法，改变公共设施用途应经过全体业主同意。 2 租金应该归业主共同有，扣除基本费用。

2009-11-19 09:42:53

租金应当属于业主共有。

2009-11-19 09:48:58

物业公司擅自变更设施使用用途，侵犯了业主的利益，是违法的，业主可以要求返还租金。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-11-19 11:29:55