房产赔偿问题?

咨询者 : legaldaily - 北京时间 : 2009-11-19 15:11:18 状态 : 已解决

几年前我买了套二手房，我们之间签订了买卖协议。但是只有土地使用证，而且还是对方的名字，房产证丢失。不久前听说我们这里要征用规划，不知道我能不能获得正常赔偿。

最佳答案

土地使用证不是你的名字，还有房产证丢失对你均不利。不过你可以和原房主签订一份协议，因为你是房屋的实际所有人，在以原房主名义获得拆迁补偿后，原房主应该把拆迁补偿款转让给你，这份协议是生效的，将来你可以据此主张你的权利。

2009-11-19 16:43:40

如果该房产是大产权，您可以诉讼要求对方协助办理过户；如果是小产权，该协议不受国家保护，只能以信赖利益为由获得一定赔偿。

2009-11-19 15:43:26