如何解解释承租人优先购买权？?

咨询者 : fa110056 - 浙江时间 : 2009-11-23 10:16:53 状态 : 已解决

本人向房东承租了一间店面房，租期三年。经房东同意,我化了一万多元装修了店面。现不到一年，房东在没通知我的情况下，卖给了第三者。根据规定“在同等条件下，承租人有优先购买权”，我是否有要求优先购买此房子的购买权？谢谢！此致敬礼！浙江宁波奉化gsp 2009.11.23

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根据合同的约定，你是合法的承租人，依据民法的有关规定，房东出售房屋的，在同等条件下，你有优先购买权，你可以向房东主张该项权利，如果房东不同意的话，你可以到法院起诉要求优先购买你租赁的房屋。

2009-11-23 10:31:52

你好，你可以行使优先购买权，如果与房东协商不成，可以通过向法院起诉主张权利。

2009-11-23 10:41:08

首先，你对本案的房屋有优先购买权是确定的。但此房屋如卖给共有人、近亲属的除外。依据《最高院关于城镇房屋租赁纠纷若干问题的解释》第21条规定，如果因房主侵犯你的优先购买权给你造成损失的，可以要求房主承担赔偿责任。

2009-11-23 10:56:00

1、根据法律规定你有优先购买权 2、《物权法》规定，优先购买权仅是一种债权，非以前的准物权 3、如果房东已将房子过户了，那么你只能要求房东赔偿你的损失。

2009-11-23 11:19:19

你可以起诉，主张你的优先购买权

2009-11-23 11:45:31

（1）你是合法的承租人，依据民法的有关规定，在同等条件下，你有优先购买权。（2）因房主侵犯你的优先购买权给你造成损失的，可以要求房主承担赔偿责任。

2009-11-23 15:28:52

1 。依据法律规定，你要优先购买权。 2 。你可以诉讼，主张你权利。 3 。聘请律师参加。

2009-11-24 17:20:45