这是非法入侵吗？?

咨询者 : fa278817 - 陕西时间 : 2011-09-14 19:22:29 状态 : 已解决

房主不知情，经前房客转让就私自入住，事后才联系房主，这算什么？

另外 3 位律师回答

算民事纠纷。未经房主同意转租的，房主不追认的，转租无效，房主可据此解除租赁合同并要求新租客腾房

2011-09-14 20:00:24

在房主不知情的情况下，前房客私自转租的行为属于违法的，也是无效的，事后才联系房主，这样也侵犯了房主的权利，属于非法侵犯房主的住宅自由的违法行为，房主有权追究前房客和入侵人的违法责任。

2011-09-14 20:48:54

要看租房合同对是否可以转租有没有约定，如果没有约定，视为不可以转租，房主可以追究院方可得违约责任，并可以要求现住房客腾房！

2011-09-15 00:04:00