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你好，开发商已经交房三四年都没有办理房产证，当时办证费用也比较低，而现在已经高了不少，。合同规定买受人不按时付款就得按日支付万分之2.1的应付款违约金，而末按期办证卖方只按已付购房款的0.5%支付违约金，我想问一下，向法庭起诉要求开发商办理房产证土地证，并且是按当时的办证费用支付，另外要求支付赔偿金，我认为合同上的违约金太低，可以要求更改吗？