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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
业主公约属于民事合同的一种形式，其效力具有相对性，即只对开发商和前任业主之间产生法律效力，你没有在该公约上签字，对你是没有法律约束力的，你有权不按照公约的内容履行相应的义务。
2011-09-17 19:52:07
开发商和前任业主签订的合同里面写明不能做餐饮，我在买卖的时候没有听前任业主和物业方面说过。现在租出去了，别人要做餐饮，开发商又说不准做了。请问那业主公约对我还有效果吗？
业主公约属于民事合同的一种形式，其效力具有相对性，即只对开发商和前任业主之间产生法律效力，你没有在该公约上签字，对你是没有法律约束力的，你有权不按照公约的内容履行相应的义务。
2011-09-17 19:52:07
依法有效。开发商和前任业主签订的合同里面写明不能做餐饮是合法有效的，你买前任业主的房屋，应当受开发商和前任业主签订的合同约束。
2011-09-17 10:01:28
