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乙向甲租了个门面，为期一年，现在还有三个月到期，乙方想续约，甲方要求重新签一份五年的合同，并一次性付清五年租金。因为乙方在租用门面的一年中，都是月月付月租，所以一时拿不出这么多钱。而且在甲乙方现在合约中，注明合同到期后，在同等租金，优先乙方续约，但未注明其它附带条件，如：需一次性付清租金等。请问在这种情况下，乙方是否能要求甲方延迟几个月收回门面

另外 6 位律师回答

赵井燕 [辽宁] 13019349228

合同履行期届满，乙方不能要求甲方延迟收回租赁物，除非甲方同意；乙方有优先承租权，合同履行期满后，若甲方继续出租，在同等租金条件下，若一方提出续签合同要求，甲方应当与乙方续签合同。

2009-11-24 18:12:51

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合同期限也是具有约束力的。至于续签合同，双方可以重新协商。

2009-11-24 18:47:51

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（1）甲乙双方可对此问题协商。（2）乙方不能强行要求甲方迟延收回门面。

2009-11-24 19:43:59

陈国玉 [北京] 13717837020

合同履行期届满，非经甲方同意，乙方无权要求甲方延迟收回门面，合同履行期满后，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

2009-11-24 20:10:46

魏国鹏 [北京] 13121048109

乙方有权优先续租，甲方要求其一次性付清五年的房租是没有法律依据的，乙方有权拒绝，并可以继续承租房屋。乙方如果不想继续承租的话，可以要求甲方延迟几个月收回门面。

2009-11-24 20:30:10

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合同必须双方同意，单方要求续签，对方可以不允。对方提出一次给付五年租金，法律对此没有限制。但同等条件乙有优先权。协议无法达成，乙方无权要求延期还房。

2009-11-25 12:02:35

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