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已解决问题

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  请问:我将如何入住我的房子?

咨询者 : fa110428 - 广东     时间 : 2009-11-27 22:28:03    状态 : 已解决



我公司有一处抵债房(位于广东),债主96年将房屋抵给我公司(当时没有房产证),97年我公司办事人员到广州并入住此房,99年返回。2000年发房证,不知何原因,房产证被债务人转卖的第三方领取,并强行进入房内,将我方物品销毁。房屋至今被锁。2008年由我市法院裁决强制执行拿回房证。迄今,我方多次派人前往协调,但始终未见入住人员。 请问,这种情况将如何处理?希望各位律师指点帮助!

  另外 4 位律师回答

周泽高   [江西]    13767991248

先办理过户,再起诉侵权。

2009-11-27 22:35:40

魏国鹏   [北京]    13121048109

你公司的债权在先,债务人的买卖行为无效,你可以起诉要求撤销其买卖行为,返还房屋。

2009-11-27 22:54:07

苏村野   [山东]    15666310909

你好!苏律师解答如下:本律师理解你通过你市法院已将该房产执行到你名下,只是因该房被锁无法进入。针对此情况,你方可授权员工或当地律师到该房所在地邀请该房的邻居及公证处,向其出示你方对该房的权利证明,将该房锁打开,对现状及房内的物品进行照像并公证即可,若有物品,可列清单,由见证人签字并公证,做好上述工作后,你就可以完全处置你方所有的该房产了。

2009-11-27 23:06:02

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(1)您可以要求提存部门将入住人员物品提存,这样您就合理合法的完全享有了该房产的权利。 (2)您需要持法院裁决去房管部门办理房产过户。 (3)您还可以起诉要求入住人员赔偿您房产内的物品损失。

2009-11-28 17:23:50

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