另外 3 位律师回答
苏村野 [山东] 15666310909
你好！苏律师解答如下：本律师特别提醒，已划入规划红线图内的房屋，姑且不论其土地性质，房管部门都是不予以过户的，这是其一；其二、该房为集体性质的土地，根据“土地法”的规定，购买有极大合同无效的风险；其三、对于可买卖的集体土地上的房屋应是先办土地证，后才能办出房产证的，土地证无法办理，何谈房产证过户呢？慎虑！
2009-11-30 19:35:46
现有二手房，房权证能过户，土地使用证是集体的，土地证不能划拨给个人，而且是在规划拆除内，不知能否购买呢？
你好！苏律师解答如下：本律师特别提醒，已划入规划红线图内的房屋，姑且不论其土地性质，房管部门都是不予以过户的，这是其一；其二、该房为集体性质的土地，根据“土地法”的规定，购买有极大合同无效的风险；其三、对于可买卖的集体土地上的房屋应是先办土地证，后才能办出房产证的，土地证无法办理，何谈房产证过户呢？慎虑！
2009-11-30 19:35:46
