房东胡乱涨价，我该怎么办？?

咨询者 : fa283885 - 湖南时间 : 2011-09-29 17:10:55 状态 : 已解决

你好！我与他人签订一门面租赁合同，期限为5年，租金为18000/年，合同约定可按市场价调整租金。一年后，房东要求租金上调到30000/年,经一再沟通后同意为26000/年，但这个价我仍不能接受。请问我真的只能接受这个价吗？法律是否能涨价有上限约束？

另外 3 位律师回答

依法成立的合同是受到法律的保护的，房东应该按照原来约定的房租履行合同，无权单方涨价，其涨价行为属于违约，你有权不接受这个价格，要求房东按照原来的价格履行合同。

2011-09-29 16:51:31

房屋租金数额是市场调节的，应当以相邻类似房屋的租金数额作参考。

2011-09-29 16:53:58

1、虽然合同提到可按市场价调整，但市场出现租金价格上涨的，仍需双方就租金协商一致，否则，出租人不得单方变更。 2、双方不能协商变更租金的，出租人有权提交法院，要求法院依法变更。

2011-09-29 21:22:39