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任国民 [河北] 15131088729
据您所述，你们现并未办理离婚手续，即夫妻关系仍然合法存续，该房屋依法应属你夫妻共同财产。现你丈夫出具保证书，属于附条件的的放弃共有权或附条件的赠予，即只要再出现失踪夜不归宿的情况，你就可以起诉要求离婚，并主张该宗房产的全部所有权。该保证书也可以理解为，对婚内夫妻共有财产的重新约定，该约定并不违法，且符合民法意思自治原则，当然具有法律效力！
2011-09-30 16:52:22
魏国鹏 [北京] 13121048109
你们的协议书属于对于夫妻财产作出的特殊约定，是依法生效的，你可以据此获得全部房产，法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定： 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2011-09-30 17:09:25
