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  地契问题 ?

咨询者 : fa285708 - 广东     时间 : 2011-10-08 10:41:01    状态 : 已解决



我现在25岁,在我很小的时候,大概是在1995年以前,我们村里搞地契的时候,那时候村中的干部为每家没户的人都测量土地然后去办理地契,但是却偏偏漏了我家的地契没有办理。由于我父亲很早就过世了。母亲读的书少,也不知道村干部漏了我家的地契没有办理,每天又要去卖菜养家。所以一直到2009年的时候村中的干部说没有地契的村民的地都收回来。我们才知道我家的旧屋没有地契。所以村中的干部趁我家人不知道,也没有告诉我家人,就叫推土机偷偷的把我的旧屋给产平了。后来我家人找村干部理论,他们也承认是他们的错,当时漏掉我家的地契没有搞,也承认说是没有经过我家人的同意把我的旧屋产平了。他们答应说把旧屋的地契帮我搞回来。但是这件事情拖了3年了还没有实现,我要怎么弄才可以要回来,请律师还是去向各部门领导反映呢.还有就是村长已经换了3届了,现在的村长就是拖,也不见他帮我办理。如果请律师,能成功要回来的成功率有多少,大概要多少钱,我想参考下。我在网上问过一些律师,他们叫我去叫村里开漏办地契证明就可以要回来,但是问题是村长不肯开证明我。

  最佳答案

陈晓云律师   [北京]    13810012526

1、不用开漏办地契证明,村里不会开的,因为开了更难逃脱责任。 2、你家是村民,你们只有这一处房屋,根据土地管理法,村民有权享受宅基地,该房屋所附的宅基地也应归你家所有,你家随时有权要求办地契证明,因此,未办地契证明不会影响你家房屋所有权及宅基地使用权。 3、村里未经你家同意将你家房屋推平,属于侵权,村里有义务赔偿你家,不能协商的,你家有权直接去法院起诉,要求责任人赔偿。

2011-10-08 11:44:50

  另外 1 位律师回答

李向玉   [贵州]    13628552882

只要能证明旧屋存在的事实就可以了,然后再申请相关部门补发给你们家。

2011-10-08 11:03:15

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