最佳答案
陈晓云律师 [北京] 13810012526
转租须经过房主同意，房主未同意的，转租无效，既然转租无效，到期后房主有权收回，而租期到后，房主已经是你，则你有权依法收回房屋。
2011-10-09 16:13:12
我家买了套二手的房子，曾买卖主询问租方到底有几年合同，卖家回答说保证在2011年11月我方能住进去，在过户后才知道房子的租凭方有五年合同，到现在为止才满三年，合同为第一个租房方跟原房主签下，合同上写着租房方愿为原房主装修房屋，合同期限为五年，以后每年加1000元房租，其他另外再议。至现在为止这个房子已经转让过两次，租房方手持以前的五年合同说自己是合法的，必须租满五年，而卖房方却认为第三个转让时没经过自己当老板的同意就转让的房子，所以认为这个五年合同已经失效。（请问：到底哪方合法？？）
转租须经过房主同意，房主未同意的，转租无效，既然转租无效，到期后房主有权收回，而租期到后，房主已经是你，则你有权依法收回房屋。
2011-10-09 16:13:12
