二手房交易咨询?

咨询者 : fa111235 - 上海时间 : 2009-12-09 11:26:40 状态 : 已解决

你好，对方有一处房子已交房但还是没有房产证，我方想购买对方的房子目前只给小部分定金并签订转让协议，我想问问怎么样操作才能把风险降到最低！谢谢

另外 3 位律师回答

只有对方取得房屋的产权证明的情况下，你才可以进行房屋买卖，你在对方还没有取得房产证的情况下买房的风险很大。如果能够找到原房主的话，就能办理了，你们三方到公证处办理一下产权公证，证明房屋的实际产权人是现在的房主，并且将来过户时，原房主应该协助你和现在的卖方办理过户手续。这样做，风险就很低了。

2009-12-09 11:31:23

购买没有房产证的房子，有一定风险，建议由律师帮助审查购房合同，律师可以找出合同中存在漏洞。

2009-12-09 14:11:12

没有产证的房子是无法过户的，既然不能过户，就不是你的房子，所以风险很大。只能通过加强协议内容来降低风险，同时可将房子抵押给你。建议委托律师处理。详情可来电联系面谈。

2009-12-11 11:09:31