房产证老下不来该怎办-法邦网，免费为您解答法律咨询

建议你主要查一查办不下来房产证的原因，再决定是否走法律程序。

2009-12-10 19:02:13

你好！苏律师解答如下：该房应是已交付？且合同约定的办证期限早已届满，开发商应承担逾期办证的违约责任，但该违约金若这之前你未予主张过（需证据），你只能主张两年的逾期办证违约金，在合同中应有相应的逾期办证，开发商如何承担违约责任的条款。

2009-12-10 19:25:55

应该查找是什么原因。依据合同约定起诉。

2009-12-10 19:49:36

调查了解未办证原因所在，根据合同约定和法律规定，提起诉讼主张权利。

2009-12-10 20:29:26

开发商没有按照约定履行承诺，根据《合同法》第一百零七条规定：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以起诉开发商协助你办理房产证，承担违约责任。如果实在不能办理房产证了，你有权解除合同，要求开发商赔偿你的经济损失。

2009-12-10 20:52:12

确定能办时，对方不协助，你依据合同的约定，诉讼到法院维权。

2009-12-11 11:09:31

能否了解下无法办理房产证的原因然后告诉我

2009-12-12 15:48:57

可以要求开发商承担违约责任！

2009-12-12 19:12:53

你好。不知道办不了的原因是什么。如果是对方不履行协助义务，你可以起诉到法院，要求对方履行。

2009-12-12 22:22:12

完全可以起诉对方，建议请律师帮助你电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2009-12-13 21:37:56

法邦网—法律咨询